湖州住房公积金提取注意事项

　　(一)符合离退休提取条件的, 如缴存人及其配偶有尚未发放公积金贷款的，借款人及配偶都不能提取，到放贷后按冲还贷款政策操作。如缴存人及其配偶有已发放尚未还清公积金贷款或已办理“按月冲还贷”的，借款人或配偶双方如一方已保留12个月月还款额，另一方可销户提取冲还公积金贷款，具体可分为以下几种情况：

　　(1)如一方已留足12个月还贷额的，配偶退休后可按规定办理提前还贷手续;

　　(2)如一方账户保留还贷额不足的，配偶退休合并计算留足12个月还贷额后，多余资金可按规定办理提前还贷手续;

　　(3)在不影响其他业务的情况下，配偶符合保留12个月还款额的，借款人可以销户冲贷。

　　(二)符合出国、出境定居提取条件的, 户籍未注销可办理提取。提供外国定居证明的，需经有资质的翻译公司出具的中文定居证明方可办理提取。

　　(三)符合被判处刑罚并服刑两年以上提取条件的，判刑、服刑不满两年，如缴存账户封存已满两年的可凭判刑服刑等相关证明办理提取，如公积金缴存账户封存未满两年的不得提取。

　　(四)符合解除劳动合同提取条件的，可分为以下几种情况：

　　(1)机关事业单位解除合同、辞职、开除后，缴存账户封存已满两年的，原则上提供失业证，如相关部门无法办理失业证的，可凭单位出具的相关证明办理提取。

　　(2)原国有、集体改制企业的住房公积金封存职工,凡女性达40周岁，男性达50周岁的，凭失业证等相关证明即可办理提取。

　　(3)非本市城镇户籍的缴存职工，与单位解除劳动关系的，由单位补缴当月的公积金后即可办理提取。其中外地户籍证明可以为已注明外籍地址的户口簿或外来人员《暂住证》或外地公安机关出具的户籍迁入证明等。

　　(五)符合提取条件的，在提取时，其本人或配偶未还清公积金个人住房贷款的，所提取的住房公积金应当用于归还贷款。

　　(六)符合购房提取条件的，契税证的房屋总价按其所载明的计税价格为准;购买房屋类型为别墅的自住住房，户主及其配偶可提取住房公积金账户余额;缴存职工结婚之前购买的商品房，现配偶方不能以该房提取住房公积金(包括住房补贴);婚前申请婚后共同还贷情况的，凡提前一次性还清后，承诺夫妻共同偿还住房按揭贷款的，可凭结婚证明等其他规定资料办理提取。提取人如已有已受理贷款，则不得凭另一套住房再办理提取。

　　(七)符合购房提取条件的，但其房屋买卖转移方式为房屋交换、房屋分析、赠与遗赠、继承提取的具体可分为以下几种情况：

　　(1)、房屋交换的提取：房屋交换补差的，可以提取住房公积金及一次性住房补贴。

　　(2)、房屋分析的提取：增加共有权人的，增加方不能提取公积金及住房补贴。

　　(3)、赠与、遗赠、继承的提取：房屋买卖性质明确为赠与、遗赠、继承等，没有发生自住住房消费行为的，不能按该房提取住房公积金及住房补贴。

　　(八)符合建房提取条件的，在农村建房的户主及其配偶，凡夫妻一方属农村户口的双方可以办理提取;在农村建房且属“村改居”的户主及其配偶可以办理提取;在农村建房属家庭成员的，农村户口的可以办理提取，城镇户口的不能办理提取。夫妻双方非农村户口，在农村建房，并且属家庭唯一自住住房的，户主及配偶可以办理提取。

　　(九)符合归还公积金贷款提取条件的,借款人首次申请提取住房公积金冲还贷款时，年冲后同时可以办理月冲;除该情况外，改变冲还贷方式都须间隔一年以上才可办理。对于借款人双方婚前各贷一套婚后偿还贷款的，在夫妻双方尚未还清公积金贷款前，按各自偿还的原则办理提取。

　　(十)符合重大疾病及伤害事故提取条件的，凭公安或医院或保险公司等出具的重大伤害事故证明;本人家庭困难;确实不能提供相关重大伤害证明，经市公积金管理中心相关机构核实后，可根据诊断书、医疗发票等相关资料按特殊业务处理。