湖州市公积金贷款利率

　　贷款利率

　　按中国人民银行公布的利率标准执行。那么目前公积金贷款利率：五年以上3.25%，五年以下2.75%。

　　贷款期间如遇法定利率调整时，合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准。再次申请公积金贷款的，对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　贷款期限

　　贷款期限须符合以下规定：

　　1、由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁。

　　2、购买二手房，位于中心城区和县区首位城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出40年;位于其他城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出30年。

　　3、不得超出规定的最长年限30年。

　　申请贷款时间

　　(一)购买商品房的，借款人在办理商品房买卖合同备案之日起至结清房款前，提出贷款申请;

　　(二)购买拆迁安置房屋的，借款人在签订房屋拆迁安置调产协议之日起至结清房款前，提出贷款申请;

　　(三)购买二手房或通过拍卖程序购房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以结算税务发票(或完税凭证)上的日期为准)后的3个月内，提出贷款申请;

　　(四)建造住房的，借款人应在持有批准文件，建造房屋竣工并取得不动产权证后的3个月内，提出贷款申请;

　　(五)翻建或大修住房的，借款人应在持有批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的3个月内，提出贷款申请。